6 sanierte Mehrfamilienhäuser in gleicher Straße als Renditeobjekt
Lage
Kriebitzsch ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Rositz. Die Gemeinde wird dem Altenburg-Zeitzer Lösshügelland zugeordnet und ist stark durch die frühere Braunkohlenförderung (Meuselwitz-Altenburger Braunkohlerevier) geprägt. Der ehemalige Tagebau Zechau – gelegen zwischen Monstab, Großröda und den drei Ortsteilen Kriebitzschs – bildet heute das Naturschutzgebiet "Restloch Zechau" mit großer ökologischer Bedeutung in der Bergbaulandschaft südlich von Leipzig.[2][3] Der Hauptort Kriebitzsch liegt nur zwei Kilometer von der nächstgelegenen Stadt Meuselwitz entfernt. Die Kreisstadt Altenburg liegt fünf Kilometer südöstlich. Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 180 von Altenburg nach Zeitz. Die Gemeinde liegt im Mitteldeutschen Verkehrsverbund und ist über mehrere täglich verkehrende Buslinien der THÜSAC Personennahverkehrsgesellschaft direkt mit Altenburg, Meuselwitz und Lucka verbunden. Die Linie 412 verkehrt bis nach Leipzig.
Beschreibung
Im Kundenauftrag bieten wir dieses Rendite-Immobilienpaket bestehend aus 6 sanierten Mehrfamilienhäusern, die sich in der gleichen Straße in Kriebitzsch befinden, zum Kauf an. Auf Wunsch können auch einzelne Häuser erworben werden. Das kleine Wohngebiet mit insgesamt 8 weiteren sanierten 1bis2-geschossigen Mehrfamilienhäusern liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse). Zu jedem Haus gehört ein großes Grundstück, das begrünt ist und über kleine Hausgärten, die von den Mietern genutzt werden, verfügen. Außerdem stehen teilweise Garagen oder Geräteschuppen zur Verfügung. Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.
Ausstattung
Haus Nr. 1 und 3 2 1/2-geschossig mit 6 X 3-Zimmer- und 6 X 2-Zimmerwohnungen Wohnfläche 670m², Grundstücksfläche 2.591m² Soll-Miete: 3.149,-€ Ist-Miete: 2.691,-€ saniert, Dach 2003 und Fassade 2008 neu, Gaszentralheizung Haus Nr.2 2 1/2-geschossig mit 1 X 4-Zimmer, 1 X 2-Zimmer- und 4 X 3-Zimmer-Wohnungen Wohnfläche 336m², Grundstücksfläche 1.460m² Soll-Miete: 1.579,20€ Ist-Miete: 870,-€ saniert, Dach 1995, Fassade 2007 neu, Gaszentralheizung Haus Nr. 7 1 1/2-geschossiges Wohnhaus mit 4 X 3-Zimmer-Wohnungen Wohnfläche 241 m², Grundstücksfläche 919 m² Soll-Miete: 1.204,-€ Ist-Miete:1.204,-€ saniert, Dach 1995 neu, Gaszentralheizung Haus Nr. 9 1 1/2-geschossiges Wohnhaus mit 4 X 3-Zimmer-Wohnungen Wohnfläche 268 m², Grundstücksfläche: 1.015 m² Soll-Miete: 1.236,10€ Ist-Miete:640,-€ saniert, Dach 1998 neu, Gastherme in jeder Wohnung Haus Nr. 11 1 1/2-geschossiges Wohnhaus mit 4 X 3-Zimmer-Wohnungen Wohnfläche 268 m², Grundstücksfläche 935 m² Soll-Miete: 1.236,-€ Ist-Miete: 941,-€ Die Jahresnetto-Miete für alle Häuser: Soll: 105.900,-€ Ist:76.152,-€ (derzeit sind 8 Wohnungen nicht vermietet)
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.1.2025. Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist D.