BARRIEREFREI: Bleiben Sie auf dem Boden der Tatsachen und lassen Sie die Anderen aufsteigen.
Lage
Es handelt sich hier um einen projektierten, optionalen Bungalow von ELK. ***************************************************************************************** Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie. ELK tritt ausschließlich als bauausführendes Unternehmen auf ! Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten. Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest. Änderungen des Preises oder der Ausstattung, sowie Irrtümer sind vorbehalten. Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. Thormann & Thormann HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Tel: 06101/ 12 55 1 DSGVO:https://www.elkhaus.de/datenschutz -------------------------------------------------------------------------- Würges bildet den südlichsten Stadtteil der Stadt Bad Camberg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Würges liegt im südlichen Ausläufer des Hintertaunus, nördlich des Taunushauptkamms, 18 Kilometer südöstlich von Limburg an der Lahn. Die nächsten Großstädte sind Wiesbaden (31 km südlich), Frankfurt am Main (48 km südöstlich) Koblenz (72 km westlich) und Siegen (90 km nördlich). Bad Camberg liegt an der A 3. Aus der Kernstadt und den Stadtteilen pendeln zahlreiche Einwohner zur Arbeit in das Rhein-Main-Gebiet aus. Bad Camberg ist durch die gleichnamige Anschlussstelle an die Autobahn angebunden.
Beschreibung
Nur ELK zeigt ca. 300 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf: www.bauenrheinmain.de -------------------------- Neubau Bungalow mit 159 m² für ihre Zukunftspläne, auf einem schönen Grundstück mit 980 m², in Würges. Erschließung nötig, Kosten, ca. 40 T€ Ausstattungsstufe =Schlüsselfertig - 4 Zimmer Bungalow - Effizienzhaus 40 - inkl. Bodenplatte - inkl. Belüftungsanlage - Luftwärmepumpe - 3 fach verglast - inkl. elektrischer Rollläden - inkl. Grundstück - in SCHLÜSSELFERTIG (alles erledigt) - 10 x 15 m, abweichend vom Grundriss bitte Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 55 Haus. Das Haus verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Mittelpunkt mit Wohn-Esszimmer und offener Küche auf 61 m². 3 große Fenster, eins davon eine große Schiebeterrassentür in den Garten, gestalten es angenehm hell. Das Tageslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, zwei Waschbecken, eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne, sowie ein Fenster um viel Helligkeit einzulassen. Es gibt 3 Schlafzimmer, zwei davon mit über 13 m², das dritte Schlafzimmer hat ca. 18 m² plus einer Ankleide von knapp 6 m². Ein Gäste WC sowie eine Garderobe befindet sich im Eingangsbereich. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich gleich daneben. Auf Wunsch kann das Haus um ein DG erweitert werden, im Moment nur als Speicher genutzt. Aufpreis, für den Ausbau zur Wohnfläche, bitte auf Anfrage. Abbildung zeigt Sonderausstattung ! Änderungen können zu Mehrpreisen führen. - Nutzkeller = 59.000,--€ Aufpreis - Grundstück im Angebot inklusive ( Anteil von 285.000,--€) Erwerbskosten 13,5% sind nur auf das Grundstück fällig. (Courtage, Grundsteuer, Notar) Baunebenkosten: Architekt, Erdarbeiten, Statiker, Hausanschlüsse, usw. sind noch nicht im Angebotspreis enthalten. Circa 70 - 80 T€ Sie erhalten von uns die Adresse, besichtigen das Grundstück und danach laden wir Sie gerne ein in unser Musterhaus in Bad Vilbel. (siehe Bild) Thormann & Thormann HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Tel: 06101/ 12 55 1
Ausstattung
Das innovative Homeway Multimedia-System ersetzt in Ihrem ELK Haus drei verschiedene Verkabelungssysteme. Dank der einzigartigen Kombination aus Antennen-, Telefon- und Netzwerkdiensten auf Basis eines Hybridkabels, stehen Ihnen über die patentierte Anschlussdose alle Dienste gleichzeitig zur Verfügung. Über Homeway Multimedia ist auch die Verbindung von kabellosen und kabelgebundenen Netzen mittels WLAN Access Point möglich. Das leistungsstarke System lässt sich dank verschiedener Steckmodule jederzeit per Plug 'n Play an Ihre aktuellen Ansprüche anpassen. So bleiben Sie flexibel und sind für die Zukunft optimal gerüstet. Die perfekte Multimediaverkabelung für Ihr Traumhaus von ELK Wer kennt es nicht, das nervige, Kabelgewirr, das in der Regel mehr oder weniger schlecht durch Haus oder Wohnung verlegt wird? Fernsehen, Internet?/?LAN und Telefon drei verschiedene Kabelsysteme, kreuz und quer durcheinander. Mit homeway kann man alle Anwendungen durch ein einziges, innovatives System nutzen. Einfach zu planen, easy im Handling: Alle Anschlüsse und Geräte werden zentral an einem Ort gesammelt und in das homeway Kabelsystem eingespeist. Die Multimediakabel transportieren die Signale von dort aus zu den gewünschten homeway Anschlussdosen. Smart, oder? homeway ersetzt drei herkömmliche Systeme Das spart Zeit und Geld! Weniger Leerrohre und Schalter, geringer Aufwand für Anschluss und Montage. Multimedia Anwendungen mit homeway Multimedia: Heute aus unserem Leben nicht mehr wegzudenken. Neben Fernsehen, Telefon und Radio ist ein schneller Internetzugang inzwischen ein absolute „muss“. Und das bei immer mehr multimedialen Anwendungen und Mehrwertdiensten. homeway macht Internet, TV, Telefon, Radio und WLAN in allen Räumen verfügbar und bietet dafür eine zukunftsorientierte und bewährte Multimedia Lösung. Der Hit: Integriertes WLAN direkt aus der Dose Die homeway Access Points binden mobile Multimediageräte per WLAN in das homeway Heimnetzwerk ein. Die kleinen, extrem leistungsstarken Module passen in jede homeway Dose und sorgen für stabiles und schnelles WLAN im ganzen Haus. Mit homeway werden die Vorteile kabelloser und drahtgebundener Netze perfekt miteinander kombiniert Flexibel bleiben durch Modulsystem Die homeway Multimediadosen lassen sich mit Steckmodulen jederzeit an Änderungswünsche anpassen, ohne dass man die Verkabelung hinter der Dose verändern muss.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 40.00 kwh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse ist A. Bei uns im Hauspreis inklusive: - Bodenplatte (optional Keller) im Preis enthalten - Blower Door Test - alle Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Effizienznachweis 8 Tage nach Vertragsabschluss - Dreifach Verglasung im gesamten Haus - Innenaufteilung frei wählbar nach Ihren Wünschen - Lieferung und Stelltermin werden vertraglich garantiert (mit Vertragsstrafe) - Alarmanlage mit Bewegungsmelder - Außenzapfstelle für Garten - Zementestrich im EG - umfangreiche Elektroinstallation LAN Dosen und sehr viele Steckdosen ( z.B. Schlafräume mit 10 Stück) - Luftwärmepumpe, Heizen, Lüften UND Kühlen ! - CO2 - Regelung - Feinstaub/ Pollenfilter - Passiv Wand ( U-Wert = 0,12 kw) - farbiges Volltouchdisplay und Nebenbedienpanels mit integriertem Datenbus - Versicherungen: Bauleistung, Rohbau, Haftpflicht. und Gebäude - Keine extra Transportkosten in ganz Deutschland - Dachschrägen doppelt beplankt (erhöhter Schallschutz) - 12 Monate Festpreisgarantie - Handtuchheizkörper im Familienbad - Zählerschrank / Verteilerkasten - alle Rauchmelder - Aluminium Dachrinne - Leiterheizkörper im Hauptbad - zweifarbiger Außenputz - glatt gespachtelte Wände und Decken, weiß gestrichen, mit Dispersionsanstrich, endlich keine Raufaser mehr ! - Selbstreinigende Dachsteine - Alle Fenster in RC2 N- Ausführung ! mit Pilzkopfverriegelung & sperrbaren Tresoroliven - Haustür mit 5-fach Verriegelung in RC 2 - Ausführung ! - Warmwasseranschluss auch im Gäste WC Standard - Baugerüst und Baukran inklusive - Baucontainer und Dixi Toilette