Ostseebad Eckernförde: Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW mit sonniger Loggia + Stellplatz OTTO STÖBEN GMBH
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3.OG (Endetage ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 5 Häuser mit 40 Wohneinheiten und liegt im Grünen sowie in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der direkten und fußläufigen Nachbarschaft befinden sich u.a. Spielplatz. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen, aber auch diverse Lebensmittelmärkte und ärztliche Versorgungen. Das sehr beliebte Ostseebad Eckernförde bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. In wenigen Minuten erreichen Sie u.a. per Fahrrad oder Auto den weitläufigen Ostseestrand, die maritime Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele Gastronomieangebote, den Hafen mit Wochenmarkt und frischen Fischen vom Kutter sowie den Busbahnhof, uvm. Über die Bundesstraßen B76 und B203 erreicht man in jeweils ca. 30 Autominuten die umliegenden größeren Städte, wie z.B. Kiel, Schleswig und Rendsburg.
Beschreibung
Das monatliche Wohngeld beträgt insgesamt 325,00 Euro. Hiervon entfallen 53,00 Euro für Heiz- und Warmwasserkosten sowie 109,00 Euro für die Rücklagenzuführung. Die Gemeinschaftsrücklage betrug per 31.12.2023 insgesamt 276.825,42 Euro. Wichtiger Hinweis: Bedingt durch die aktuell durchgeführte Flachdachsanierung hat sich die Gemeinschaftsrücklage in diesem Jahr erheblich reduziert. Auf der bevorstehenden Eigentümerversammlung soll sodann besprochen und beschlossen werden, inwieweit die monatlichen Zuführungen der Instandhaltungsrücklage erhöht wird.
Ausstattung
1.Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Stäbchenparkett und Zugang zur Loggia 2.Sonnige West-Loggia mit Markise und Blick ins Grüne 3.Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppichboden 4.Helle EBK mit Ober-/Unterschränken (viel Stauraum) und E-Geräten 5.Innen liegendes und gefliestes Wannenbad mit Waschtisch, WC und Heizkörper 6.Abstellraum/ Einbauschrank zwischen Küche und Badezimmer 7.Eingangsflur mit Garderoben-Einbau 8.Großer Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss 9.Nutzungsrecht an einem eigenen PKW-Stellplatz 10.Waschküche, Trockenkeller, Fahrradkeller und Bewohner-Parkplätze 11.Kabel-TV-Anschluss im Keller 12.Beheizung und Warmwasser erfolgt über Gasheizung 13.Energieausweis vom 30.07.2018: Endenergieverbrauch 136,3 kWh inkl. Warmwasser (E), Gas, Bj. 2005
Sonstiges
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