Ihre neue Gewerbefläche in Friesoythe – ca. 560 m², ebenerdig & vielseitig nutzbar!
Lage
Durch die ausgezeichnete Innenstadtlage profitieren Gewerbetreibende von einer hohen Sichtbarkeit, kurzen Wegen und einer sehr guten Erreichbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem: zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte Supermärkte und Fachmärkte Restaurants und Cafés Banken und Versicherungen Ärzte, Apotheken und Gesundheitsdienstleister Schulen und Kindergärten Behörden und öffentliche Einrichtungen Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Städte Cloppenburg, Oldenburg, Papenburg, Leer, Emsland sowie die Küstenregion sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für regional tätige Unternehmen als auch für Betriebe mit überregionalem Kundenkreis.
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 560 m² in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in zentraler Lage von 26169 Friesoythe. Die gesamte Gewerbefläche befindet sich ebenerdig auf einer Ebene und steht derzeit leer. Dadurch ist eine kurzfristige Nutzung möglich. Mit einer großzügigen Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche von ca. 420 m², zusätzlichen Lager- und Personalräumen sowie einer großen Schaufensterfront bietet die Einheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche eignet sich beispielsweise für Einzelhandel, Ausstellung, Büro, Dienstleistung, Fitness- oder Gesundheitskonzepte, Praxisräume sowie weitere gewerbliche Nutzungen. Besonders hervorzuheben ist die gute Anlieferungsmöglichkeit. Die Gewerbeeinheit kann ebenerdig beliefert werden und auch eine Anlieferung mit LKW ist problemlos möglich.
Ausstattung
Ausstattung: Gesamtfläche ca. 560 m² davon ca. 420 m² Verkaufs-/Ausstellungsfläche gesamte Gewerbeeinheit ebenerdig großzügige Schaufensterfront zusätzliche Lagerflächen Personalraum 2 WC-Anlagen moderne LED-Beleuchtung Be- und Entlüftungsanlage Akustikdecke Videoüberwachung ebenerdige Anlieferung LKW-Anlieferung möglich **Energieausweis in Vorbereitung **
Sonstiges
Hohe Lebensqualität als zusätzlicher Standortvorteil Friesoythe zählt zu den wirtschaftlich starken Städten im Oldenburger Münsterland und bietet eine sehr gute Kombination aus Arbeiten und Leben. Zu den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gehören unter anderem: - der nahe gelegene Stadtpark - der Soeste-Radwanderweg -zahlreiche Sportvereine und Fitnessangebote -Hallen- und Freibäder in der Umgebung -vielfältige Gastronomie -regelmäßige Veranstaltungen und Wochenmärkte -kurze Wege in die Natur sowie ins Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre