Viel Raum für Ihre Ideen. Großzügiges Wohnhaus auf sonnigem Grundstück in Langenbach b. Kirburg.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in 57520 Langenbach bei Kirburg, Nähe der B 414. Im Ort selbst erreicht man fußläufig in ca. 9 Minuten eine Kindertagesstätte. Die Bäckerei, fußläufig in 3 Minuten erreichbar, versorgt Sie mit frischen Backwaren. Die Grundschule Neunkhausen ist nur 3 km entfernt erreichbar. Die Städte Bad Marienberg und Hachenburg erreichen Sie nach nur wenigen Minuten. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage, die ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich, bietet. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden.
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Langenbach bei Kirburg bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 868 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für eine praktische Raumaufteilung im Alltag. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Dielen, Parkett, Teppichboden und PVC. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung, Raumgestaltung und Modernisierung individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das großzügige Grundstück bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Langenbach bei Kirburg als interessante Kaufgelegenheit für handwerklich versierte Käufer, Familien oder Kapitalanleger, die ein solides Haus mit großem Grundstück und viel Potenzial suchen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Gäste WC, Diele Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Abstellraum Untergeschoss: div. Kellerräume, Garage, Heizungskeller
Ausstattung
- Dacheindeckung Kunstschiefer - einfach verglaste Holzfenster - Öl Etagnheizung - rückseitige Fassade mit Klinker verkleidet - 2 Garagen - mehrere Außenstellplätze - Balkon - Speicher - voll unterkellert - Gäste WC
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!