Exklusive Gastronomie-Immobilie mit Tradition und Zukunftsperspektive
Lage
- - Umland in Stuttgart in Rems Murr Kreis - - gute Verkehrsanbindung - - sehr gute Infrastruktur
Beschreibung
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Betreiber, Unternehmer und Investoren, Umland Stuttgart 30 km Diskrete Direktvermarktung | Übergabe aus Altersgründen | Nur qualifizierte Interessenten Es gibt Immobilien, die man erwerben kann – und es gibt Anwesen, deren Charakter, Geschichte und gewachsene Positionierung einen besonderen Wert darstellen. Hier bietet sich eine solche seltene Gelegenheit. Aus Altersgründen steht die Übernahme eines seit vielen Jahren erfolgreich etablierten und renommierten Gastronomiebetriebs in besonderer Lage zur Verfügung. Das historische Anwesen mit Ursprüngen um das Jahr 1800 vereint auf außergewöhnliche Weise Tradition, architektonischen Charakter, hochwertige Modernisierung und zeitgemäße gastronomische Infrastruktur. Die Immobilie wurde über Jahre mit erheblichem Aufwand gepflegt, saniert und weiterentwickelt. Kontinuierliche Investitionen haben ein Ensemble geschaffen, das heute eine bemerkenswerte Verbindung aus historischer Identität und moderner Wertigkeit bietet. Ein Anwesen mit eigener Identität Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.074 m² präsentiert sich ein außergewöhnliches gastronomisches Gesamtensemble mit einer Vielzahl hochwertiger und flexibel nutzbarer Bereiche. Der lichtdurchflutete, modern gestaltete Gastraum vermittelt eine anspruchsvolle und zugleich einladende Atmosphäre. Hochwertige Materialien, eine gepflegte Gestaltung und die gewachsene Identität des Hauses schaffen einen Rahmen, der sich deutlich von einer gewöhnlichen Gastronomieimmobilie abhebt. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist der atmosphärische Weinkeller mit eigenen Sitzmöglichkeiten. Dieser Bereich bietet nicht nur gastronomischen Mehrwert, sondern eröffnet zugleich interessante Möglichkeiten für exklusive Weinveranstaltungen, Degustationen, private Gesellschaften und besondere kulinarische Formate. Hochwertige Infrastruktur – sofortige Weiterführung möglich Die professionell ausgestattete Küche sowie die umfangreichen Betriebs- und Wirtschaftsräume erfüllen die Anforderungen eines modernen Gastronomiebetriebs. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Betriebsstruktur und dem insgesamt sehr guten baulichen Zustand ermöglicht es einem neuen Betreiber, auf einer bereits etablierten Grundlage aufzusetzen, anstatt ein gastronomisches Konzept vollständig neu entwickeln und baulich etablieren zu müssen. Außenbereiche mit zusätzlicher Wertschöpfung Ein wesentlicher Bestandteil des außergewöhnlichen Charakters ist das großzügige Außenareal. Der liebevoll angelegte Garten mit attraktiven Gästeflächen schafft eine hochwertige Erweiterung des gastronomischen Angebots und bietet insbesondere in den wärmeren Monaten erhebliches Potenzial für zusätzliche Sitzplätze, Veranstaltungen und saisonale Konzepte. Ergänzt wird das Ensemble durch eine großzügige Dachterrasse, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und dem Anwesen eine weitere besondere Ebene verleiht. Damit entsteht ein außergewöhnlich vielseitiges Umfeld für: gehobene Gastronomie Fine-Dining-Konzepte Wein- und Genussveranstaltungen private Gesellschaften und Feiern exklusive Business-Events saisonale Gastronomiekonzepte individuelle Betreiber- und Markenstrategien Die Eckdaten auf einen Blick Merkmal Angaben Grundstück ca. 2.074 qm Gewerbliche Nutzfläche ca. 540,16 qm Kapazität: Restaurant: 90 Gäste Terrasse: 60 Gäste Biergarten: 80 Gäste Weinkeller: 20 Gäste Henna Häusle: 15 Gäste Wirtschaftsräume ca. 94,18 qm Wohnfläche ca. 43,16 qm Baugeschichte Ursprünge ca. 1800 Nutzung Etablierter Gastronomiebetrieb Zustand Hochwertige modernisiert und gepflegt Außenbereich Garten, Gästeflächen und Dachterrasse Zusatzflächen Weinkeller, Garage, Außenstellplätze Wertbeständigkeit trifft unternehmerisches Potenzial Die besondere Qualität dieser Gelegenheit liegt in der Kombination mehrerer Faktoren: Historische Substanz. Ein Anwesen mit Geschichte und gewachsener Identität, die sich nicht kurzfristig reproduzieren lässt. Etablierte Positionierung. Ein über viele Jahre erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb mit entsprechender Bekanntheit und Reputation. Hochwertiger Modernisierungsgrad. Eine Immobilie, in die kontinuierlich investiert wurde und die heutigen gastronomischen Anforderungen entspricht. Außergewöhnliches Grundstück. Eine großzügige Grundstücksfläche mit verschiedenen Innen- und Außenbereichen und entsprechendem Nutzungspotenzial. Vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Die bestehende Struktur erlaubt sowohl die Fortführung des bisherigen Konzepts als auch eine Neupositionierung durch einen ambitionierten Betreiber. Eine Off-Market-Gelegenheit mit Seltenheitswert Vergleichbare Kombinationen aus historischem Anwesen, etablierter Gastronomie, hochwertigem Ausstattungsstandard, großzügigem Grundstück und attraktiven Außenflächen sind nur äußerst selten verfügbar. Gerade für erfahrene Gastronomen, strategische Betreiber, Unternehmer oder Investoren bietet sich hier die Möglichkeit, eine bereits gewachsene und substanzstarke Plattform zu übernehmen und durch eine eigene Handschrift weiterzuentwickeln. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für die Fortführung des bestehenden gastronomischen Erfolgs als auch für eine strategische Neupositionierung im gehobenen Segment. Diskrete Vermarktung Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer erfolgt die Vermarktung streng vertraulich und ausschließlich im direkten Austausch mit qualifizierten Interessenten. Aus Gründen der Diskretion werden der genaue Standort, detaillierte Objektunterlagen, betriebswirtschaftliche Informationen, bestehende Kennzahlen sowie weitere relevante Informationen erst nach einem persönlichen Erstgespräch und dem Abschluss einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt. Eine Immobilie mit Geschichte. Ein etablierter Betrieb mit Reputation. Eine seltene unternehmerische Gelegenheit. Weitere Informationen ausschließlich auf qualifizierte Anfrage.
Sonstiges
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