Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage – ein Zuhause zum Wohlfühlen
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Kirchenlamitz, einer charmanten Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld abseits des Durchgangsverkehrs. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen legen. Kirchenlamitz zeichnet sich durch seine Einbettung in die reizvolle Landschaft des Fichtelgebirges und seine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungsangebote befinden sich im Stadtgebiet beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die umliegenden Städte und Gemeinden sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die nahe gelegene Stadt Weißenstadt ergänzt das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und Freizeitangebote. Insbesondere der Weißenstädter See ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch die naturnahe Umgebung trägt wesentlich zur Wohnqualität bei. Das Fichtelgebirge begeistert mit ausgedehnten Wäldern, abwechslungsreichen Wanderwegen, Radstrecken und zahlreichen Ausflugszielen. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur – die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven und erholsamen Freizeitgestaltung. Die Kombination aus der ruhigen Lage in einer Sackgasse, dem wohnfreundlichen Umfeld von Kirchenlamitz und der Nähe zu Weißenstadt macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine ruhige Wohnlage, den hohen Erholungswert der umliegenden Landschaft und die gute Erreichbarkeit der regionalen Versorgungs- und Freizeitangebote.
Beschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte in Kirchenlamitz vereint eine angenehme Wohnatmosphäre, einen gepflegten Gesamtzustand und eine besonders ruhige Wohnlage. In einer Sackgasse gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für alle, die ein Zuhause abseits des Durchgangsverkehrs suchen und Wert auf Ruhe, Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das im Jahr ca. 1950 errichtete Haus verfügt über rund 99 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 315 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räumlichkeiten schaffen eine wohnliche Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnideen umzusetzen. Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen, Verweilen und Genießen der Freizeit im Freien einlädt. Der Balkon ergänzt den Außenbereich und bietet einen schönen Platz für erholsame Stunden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch der Pflegezustand der Immobilie spricht für sich. Über die Jahre wurde das Haus liebevoll instand gehalten und bei Bedarf renoviert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem der Anbau des Balkons, der Fassadenanstrich sowie Arbeiten am Treppenhaus und an der Gartenanlage. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtbild. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung ergänzt wird. Diese Kombination verbindet eine bewährte Heiztechnik mit der Nutzung solarer Energie zur Unterstützung der Warmwasserversorgung. Die Lage in Kirchenlamitz überzeugt insbesondere durch ihre Ruhe und die Nähe zur reizvollen Natur des Fichtelgebirges. Auch die nahe gelegene Stadt Weißenstadt mit ihrem beliebten See und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet einen zusätzlichen Mehrwert für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Highlights auf einen Blick: ? Balkon für entspannte Stunden im Freien ? Liebevoll gepflegte Gartenanlage ? Praktischer Geräteschuppen mit zusätzlichem Stauraum ? Stellplatz direkt vor der Haustür ? Öl-Zentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserbereitung ? Helle Räumlichkeiten und schöne Raumaufteilung ? Gepflegter Gesamtzustand ? Verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, unter anderem Balkonanbau, Fassadenanstrich und Arbeiten am Treppenhaus ? Sehr ruhige Sackgassenlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr ? Naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten Sie haben Interesse oder wünschen weitere Informationen? Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen rund um das Thema Immobilienfinanzierung sind wir gerne an Ihrer Seite und unterstützen Sie dabei, den Weg in Ihr neues Zuhause bestmöglich zu gestalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
Highlights auf einen Blick: ? Balkon für entspannte Stunden im Freien ? Gepflegter Gesamtzustand mit liebevoller Instandhaltung ? Heizungsanlage mit Solarthermie zur Unterstützung der Wärmeversorgung ? Wunderschön gepflegte Gartenanlage mit viel Charme ? Durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung ? Helle, freundliche Räumlichkeiten mit angenehmer Wohnatmosphäre ? Eigener Stellplatz direkt vor der Haustür ? Absolut ruhige Wohnlage in einer Sackgasse – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen ? Laufende Pflege und Renovierungen, die den guten Zustand der Immobilie unterstreichen Und vieles mehr – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Fazit Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Lage in Kirchenlamitz, sondern insbesondere durch ihren gepflegten Zustand und die liebevolle Betreuung über die Jahre. Wo Handlungsbedarf bestand, wurde Wert darauf gelegt, die Immobilie instand zu halten und notwendige Renovierungen durchzuführen. Ob Fassade, Treppenhaus oder Gartenanlage – die kontinuierliche Pflege ist an vielen Stellen erkennbar. Die durchdachte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume, der Balkon und die gepflegte Gartenanlage schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial, sich langfristig wohlzufühlen. Ein ideales Zuhause für Familien und Ruhesuchende, die dem Alltagsstress entfliehen und in einer verkehrsarmen Umgebung mit hoher Wohnqualität leben möchten. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse bietet hierfür beste Voraussetzungen. Eine Immobilie mit Charme, gepflegter Substanz und einem Wohnumfeld, in dem man sich zu Hause fühlen kann.
Sonstiges
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