Komplett saniertes und äußerst gemütliches Wohnhaus wartet in Altenkirchen auf neue Bewohner.
Lage
Altenkirchen ist eine Kleinstadt mit rund 6.000 Einwohnern, zentral im Westerwald gelegen. Das Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse) in einer angenehmen Wohngegend von Altenkirchen: kein Durchgangsverkehr, Kinder können auf der Straße spielen, kein Autolärm. Alle Einkäufe (Supermarkt, Bäcker, Metzger etc.) können bequem zu Fuß erledigt werden. Die Stadt Altenkirchen bietet Ihnen Supermärkte, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Kliniken, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants und Cafés, Gaststätten und Hotels. Schulen und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung. Verschiedene Sehenswürdigkeiten und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen die Stadt interessant. Zahlreiche mittelständische und erfolgreiche Unternehmen stehen Ihnen mit ihren Arbeitsplätzen zur Verfügung! Altenkirchen ist auch durch die zentrale Lage zwischen Siegen, Bonn, Köln und Koblenz interessant. Die gute Verkehrsanbindung (ÖPNV, Auto) ermöglicht es, ein naturnahes Leben auf dem Land und das Arbeiten in der Metropole durch die Nähe zur A3 problemlos zu kombinieren. Durch die gute Kommunikationsinfrastruktur mit Glasfaser ist auch das Homeoffice eine attraktive Alternative.
Beschreibung
Dieses sanierte und äußerst gemütliche Einfamilienhaus in Altenkirchen vereint den soliden Charakter eines massiv erbauten Hauses aus dem Jahr 1926 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet die Immobilie ein gut geschnittenes Raumangebot mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein gepflegtes Haus mit großzügigem Grundstück suchen. Zudem befindet sich im Spitzboden ein hübsch ausgebauter Hobbyraum. Die derzeitigen Eigentümer lassen derzeit noch die Fassade streichen und das komplette Kellergeschoss verschiefern. Das ca. 748 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit ausreichend Platz im Außenbereich. Die vorhandene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Wohnlichkeit. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ermöglicht eine direkte Nutzung. Neben dem Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag erhöht. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die massive Bauweise sowie der sanierte Zustand schaffen eine solide Grundlage für langfristiges Wohnen in einem ansprechenden Zuhause. Diese Immobilie in Altenkirchen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein saniertes Einfamilienhaus mit klassischem Charme, großzügigem Grundstück und praktischer Raumaufteilung suchen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn- Esszimmer, Speisekammer, Gäste WC, Flur Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur Dachgeschoss: Hobbyraum Untergeschoss: div. Kellerräume
Ausstattung
- Dacherneuerung in 2017 - Kaltdachisolierung - Ölheizung mit neuem Brenner - Kachelofen im Esszimmer - neuwertige Heizkörper - Kunststofffenster aus 2011 - 2013 - Echtholzparkett - neue Innentüren - Keller komplett saniert - neue Elektrik - neue Fassade mit Sockel in 2026 - Garage mit Carport
Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten per Mail ist von den Eigentümern nicht gewünscht. Die in diesem Exposé verwendeten Abbildungen und Grafiken wurden teilweise oder vollständig mithilfe von Tools zur Erzeugung künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen der visuellen Veranschaulichung des Konzepts und können vom realen Endprodukt abweichen. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!